有限会社 万善不動産
不動産を購入、売却、賃貸する場合の手順や注意点を分かりやすく説明しています。実際の取引で役立つように、現地確認チェック表などもご用意しています。
借入限度額、借入返済額、不動産取引にかかる諸経費をシミュレーションします。
素人には分かりにくい不動産専門用語を噛み砕いて解説。辞書代わりに活用できます。
概要と連絡先を掲載しています。店舗へのアクセスが分からない方もご覧ください。
インターネットにある豊富な不動産に関する情報の中から役立つのものを厳選！
※不動産仲介物件情報更新しました。 (２０１３.２.２３)四日市市内の物件情報満載です☆ぜひ、ご覧になってください！売土地情報のあとに売家と続きます。さらに、たくさんの仲介物件情報が見れる『友の会』会員専用ページ！！入会方法はとっても簡単♪友の会に入会されると、ステキなプレゼント贈りますっ♪※「友の会」会員専用の物件掲載数は以下の通りです！！四日市市 売地：２３３件 売家：６８件 掲載物件につきましては詳細資料がありますので、電話、ＦＡＸ、メール等でお気軽にお問合せください。ＦＡＸまたは郵送にてお送りいたします。※ 次回の物件情報更新日は３月２日（土）の予定です。(^-^)/ ご期待下さい!!(^-^）お問い合わせは、 有限会社万善不動産 四日市市尾平町1897番地(ジャスコ四日市尾平店前) TEL(059)333-6644 FAX(059)333-3005 E-mail info@manzen.jp http://www.manzen.jp*******************************************************************団体信用生命保険団体信用生命保険とは、住宅ローンを利用して物件を購入した際に半強制的に加入する保険のことですが、ローンを受けた方（債務者）が死亡したり高度障害になってしまった場合に債務者に代わって住宅ローンの残高分を全て支払ってくれるものです。今、思い出しても辛いことがあります。少し前になるのですが、あるお客様に中古住宅をご案内させていだだき、ご家族みんながたいへん気に入られ、買付証明も頂き売主様も承諾され、○月○日に契約を行うことになりました。買主様のお仕事の都合で契約日は少し時間が空いておりました。契約日の２日前の朝、見知らぬ男性からお電話いただきました。２日後に契約するお客様の奥様の叔父様からでした。「中古住宅の売買契約をすると聞いているが、キャンセルしたい」というお話でした。私としても別に落ち度は無く「えっ・・・」という感じでした。理由をお聞きしますと、「買主様が昨日、会社で事故に遭遇され亡くなった」とのことでした。私もびっくりしましたが「わかりました」とお答えし、売主様に連絡し白紙にしてもらいました。それ以来、私が考える「マイホームを持つ理由」の第一は「一家の大黒柱は万が一の時に、残った家族に家賃の要らない家を残してあげる」となりました。別途、一般の生命保険での収入があったとしても、家賃の要らない家があるのと無いのとでは、その後の未来は大きく違うと思います。もしもあの時、契約を少しでも早めるようにできてれば、おそらく団信が適用となり、以後ご家族は返済する必要がなかったはずです。むろん、団信の事だけ考えて、「早く買っちゃいましょう」ということはありませんが、あの時、私がもう少し契約を早めるように強く言えてれば・・・という思いも消えません。死がいつやってくるのか、誰にもわからないことですが、だからこそ、「出来るだけ悔いが残らないように」とも思います。滅多に起きない事が身近で起こったからこそ、今でも強く心に残る経験です。『よくある話』例えば、土地や家を購入するにあたり、希望の地域が決まっていたとします。その地域には、売りに出されてから半年〜１年、またはそれ以上の間、売れていない物件があるなんて事もあります。そんな「まだあるんだね〜」という、ちょっぴり有名？な物が、今までの事がウソのように、サッと売れていく時があります。決して珍しい話ではなく逆に、よくある話といってもいいくらいです。私の経験上、それはこんな場合が多いんです。・価格が下がった直後 ・現地が解体更地になった時・リフォーム工事がなされた後・それまで付いていた建築条件がなくなったときそれまでの売却条件から、上記のように、新しい価格設定や、現場の状況が変わったとき今まで売れなかったことがウソのように、急に申し込みが重なったり、一歩遅れで買えなかったりという事があります。私が考えるに、「こうなれば今すぐにでも買ってもいいんだけどなぁ」というくらい気に入った物件がある場合は、「こうなれば」という事を購入の条件にして、交渉する事をお勧めします。気持ちとしては『ダメモト』です。もちろん、購入希望者にかわって直接交渉するのは弊社ですが、もし交渉の結果、売り主さんの答えが「ＮＯ」であったとしても、同じ条件では、その時点で「他の誰もその物件を買えない」ということが解ります。「今までは長い間売れてなかったのに〜！なんで！！」という思いをしないために、気になる物件がある場合は、万善不動産に遠慮なく声かけてくださいね。
四日市市
