あなたの街の不動産情報
ラ・キメラ 有限会社
不動産取引の基礎知識 シミュレーション 不動産用語集
不動産を購入、売却、賃貸する場合の手順や注意点を分かりやすく説明しています。実際の取引で役立つように、現地確認チェック表などもご用意しています。   借入限度額、借入返済額、不動産取引にかかる諸経費をシミュレーションします。   素人には分かりにくい不動産専門用語を噛み砕いて解説。辞書代わりに活用できます。
         
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概要と連絡先を掲載しています。店舗へのアクセスが分からない方もご覧ください。   インターネットにある豊富な不動産に関する情報の中から役立つのものを厳選!   個人情報の取り扱い
新着のお知らせ
******  ほぼ日本全国統一建築可能 *******

        (但し、離島、積雪地、寒冷地除外)

         ”当社正規販売代理店”


       ☆☆☆☆  ★★★  ☆☆☆☆

 新戸建賃貸住宅のご紹介


 〜〜〜〜 マンション、アパートの最大の問題 〜〜〜〜〜〜

賃貸住宅で入居者から一番のクレームは、上下階からの騒音です

 その解決策として新戸建賃貸住宅のご紹介でございます。

入居者が希望する新戸建賃貸住宅は物件が不足していますので、

 顧客からは、かなり引き合いが殺到しています。

理由は単純明快で隣人に気兼ねなく生活できる住宅だからです。



    テナント募集 

茨城県古河市に事業用店舗物事務所物件 約63坪で、

車庫付がございます。

業種の制限は、風営法はご遠慮願います。

       ☆☆☆☆ 入居者のメリット ☆☆☆☆


  ‐絏竺左右間の騒音問題無

  外犬の飼育 

  I瀉脇蘯峺

  げ板躡擶

  セ匐,陵靴咯

  趣味等の道具保管 



     ☆☆☆☆ 貸主のメッリト ☆☆☆☆

 

  ‘居者から騒音クレーム無

  安定収入確保(退去者少なく内装費用負担少ない)

  節税効果  
 
  ち蠡蛎从  (収入を生む相続は相続人から喜ばれる)

  ト羈單維持管理簡単

  ε社による管理


  
         新賃貸戸建アパートの御紹介

            (収益物件)


 ★★★★☆☆☆☆  新戸建賃貸住宅  ★★★★☆☆☆☆

          (セントマリアージュ)
            ST, MARAGE


           当社は正規販売代理店

            名 称:和
             (なごみ)
     
       本体価格 637万円(税込み)


       間取      2LDK 

      1階床面積  57.96屐複隠掘ィ毅劃據
      1階施行面積 64.43屐複隠后ィ苅個據

      延べ床面積  57.96屐複隠掘ィ毅劃據

  備考:東西玄関プラン 反転等の変更可 それ以外は不可

 
 
        〜〜〜〜 **** 〜〜〜〜

****★★★☆☆☆ 自宅用住宅 ★★★☆☆☆******

          全タイプ24種類


      名称:シングルキュービック2L

          (MODERN STYLE)



      ★ 本体価格 648万円(税込み)★
 
   間取2LDK (LDK13.25畳 洋間8畳、8畳)

   1階床面積 33.95屐複隠亜ィ娃可據
   2階床面積 33.05屐複隠亜ィ亜…據

   延べ床面積 67.00屐複横亜ィ可據

  
 ほかにも建物タイプは数種類、3LDK等もございます。

 上記物件の新戸建賃貸住宅、新戸建住宅ともに、

 敷地内(宅盤内)に設備 ガス、上下水道、東京電力が必要。

もし、なければ外構工事、駐車場等とともに別途費用負担別途、

   (地盤調査、建物保険)がございます。

  設備内容、流し台等はすべて有名会社の一流製品を使用し、

   エアコンからカーテンレールまで取り付け済みですが、

   残念ながらカーテンは付ません。

   ☆☆☆★★★ 敷地内の建物配置確認 ★★★ ☆☆☆


    間取が図面が入るかどうかは、公図か実測図があれば

 縮尺図面がありますのでおおよそ概略で即時判断ができます。


    ★★★☆☆☆  保証内容  ★★★☆☆☆


国土交通省指定の安心安全の蠧本住宅検査機構=JIOが

主要構造部分、雨漏り、耐震部分は10年間保証いたします。

万一、事故にあった場合には保険金が検査事業者に支払われ、

この保険金から補修費用が買主に支払われます。


   ★★★☆☆☆ チエック内容 ★★★☆☆☆


  工事事業者とJIO=日本住宅検査機構の検査員の検査があり、

  2重チエックが行われます。

   ★★★☆☆☆  建築地域  ★★★☆☆☆
           (エリアー)   


 建築部材等は、本部から全てカット済みセットにて現地へ

  搬入する為ほぼ日本全国で同金額で施行可能です。
    (地域等除外は、離島、積雪地、寒冷地)
       



     ★★★☆☆☆ 収益物件 ★★★☆☆☆

           (年金代わり)


これからの減っていく年金、人口と

 増大する増税を視野にいれると、

 収入を増やしながら経費算入をつくり節税をはかりましょう!

緒外国の財政破綻は、間接的に自分達個人に飛び火してきます。

本来、日本人が持っている自立の精神、

あの福沢諭吉が100年前に唱えた生き方を学びましょうね!



   
    ★★★☆☆☆  相続対策  ★★★☆☆☆

 アパートを数棟建てたりすると区画ごとに1戸ずつ転売可能

また、

新たな用途は、

1戸を自宅で利用し残り1戸を賃貸住宅として賃料確保できます。

利用はさまざま、両親の部屋としても安心してお使いできます。

         

      ご連絡をお待ちしております。



当社の業務範囲は、

個人用の自宅物件から法人向けへ事業用物件までの賃貸アパート、

自己用住宅、法人向け賃貸、売買、ビル、マンション等、

首都圏の駅前をメインに広域的に幅広く営業しております。


また、ビルオーナー様の事業用賃貸物件は、

法人用テナント様にも御紹介できますので、

併せててご利用下さい。


          LA,QUIMERA

   〜〜〜〜 ラ・キメラ有限会社 〜〜〜〜〜〜〜

 226−0003  

   横浜市緑区鴨居5−26−5〜504号

        担当  かなざし


     電 話 045−929−5677

     FAX 045−929−5680
 



  ★☆★☆ ローコスト住宅新発売予定  ★☆★☆


    本体価格 778万円 消費税別途 (全国統一価格)

   建物床面積  1 階   38.92
          2 階  40.57

          合計延べ床面積 79.49

   間取り     3LDK


    別途 太陽光発電利用可能 


   設備は、一流会社製品仕様です。

   道路は、東西南北の道路にすべてに対応可能。

   ただし、建築条件制限内
お買い得物件 !!!!

物件 NO 41160 お値段大幅値引きしました。

敷地 そこそこのサイズで建物大き目 

 人気のサイズの LDK サイズは19.25 畳

今週のバーゲンセール。
不動産の値上がりが続いて、ローン金利も上がりだしましたね。

もし住宅賃料が毎月のローン返済金額以下であれば、

生命保険も利用できる住宅購入をお勧めいたします。

また、すでに自宅がある方はワンルールを、

それも数十個ならば、

事業用物件(ロードサイド、ビル等)にしましょう。

当社はそれらすべてを一環して扱える数すくない不動産業者で

す。

不動産は、物件の計数計算もさることながら、

もっと大事などこの場所が今後栄え、

事業用なら顧客が集まり続けるか

選択がとても重要です。

人も動きますが、

人気な場所も時代により動いていきますので

それは常に、

第一線で営業していいないとその動きが分からなくなります。
ホームページを新たに移管します。

HP http:// www.ljban.jp/14quimera 

となりますのでこちらをご覧ください。
1棟売りマンション 

収益物件 築1年 築浅 あります。
 
新戸建住宅等は、消費税が別途負担の外税になりました。

詳しくはメール等でご連絡差し上げます。
3月に戸建賃貸住宅の新商品発売予定です。


全国で実績があり、価格がリーズナブルものとなっています。

昨年、住宅性能表示10項目のうち 

構造の安定化、劣化の軽減、 維持管理、 温熱循環の 

4項目について性能評価を取得しました。

それは、国のお墨付きで説明する為のものです。

低価格と高品質の両立の達成を目指す。

もう、

すでに正規販売店等が全国で2000棟以上の販売実績があり

部材等をメーカーから本部へ直接大量仕入れが安さの秘密です。



現在の不動産市況は、

買主が多くなりすぎて売主を探すの仕事がとなりました。

まして、住宅金利も下がりより買主が増えだしていますね。
    収益1棟ビル !!

  予想収益年利回り 28%以上有。

大きな不動産物件は、HPでは掲載いたしていませんので、

高額物件は、電話もしくはメールでご連絡お待ち申しあげます。
    新発売  ローコスト新戸建賃貸住宅

    日本全国建築可能(除外、離島等)



  名 称 :カントリーキュービック

  本体価格  1000 万円 (税別) 
  
  坪単価  約 30.25万円(税別)

  間取り   3SLDK 

  間取り詳細

     1  階  LD 14.5畳 K 3.8畳  納戸

     2  階  洋間 3室 各  6畳 

 
  1  階面積     52.99屐  複隠供ィ娃劃據

  2  階面積     56.31屐  複隠掘ィ娃劃據

  延べ面積合計    109.30屐  複械魁ィ娃仰據



   名 称: モノクロ キュービック


   本体価格 1037万円 (税別)

   間取り  4LDK

   明細  1階 LDK 22畳  

       2階 洋間 6畳×2 洋間7.5畳+4.5畳
 

   面  積   1階 52.99屐 複隠供ィ娃劃據
    
          2階 52.99屐 複隠供ィ娃劃據

   延べ面積   合計 105.95屐 複械押ィ娃議據

  
 
   上記2物件は、安く仕入れる理由、

  大量発注し本部から材料刻み現場持ち込みする為、

  変更工事不可です。

  新戸建賃貸を進める理由は、

  入居者の約70%は上下階、左右の騒音を嫌っているため

  需要が多くなっています。

 * 積雪地、寒冷地地域は、本体価格はかわります。


   各道路付     O K

 道路全方向敷地に対応
  
          東西南北の道路利用可能

  当社は、 正規販売代理店です。


         投資用

      収益物件用土地有 !!!

     民泊向け用としてむきます。

   インバウンド向けの場所にあり、かつ駅近物件です。

 万一、その市況が崩れても一般住宅としてもむくところです。

 いい物件や大きな物件ほど 物件公開はほとんどありません。

したがっていい物件をご希望する方は、あらかじめご予算を

不動産業者にご相談しておくと、よりいい物件がはやく確実

に情報収集できますね。

いい物件ほど買手が多く取り合いにないます。

  
不動産の買主が増えだしています。

特に、収益物件を求めている方々が特に多い状況です。


その理由は、お金のだぶつきが原因のひとつで、

都内の某所はすさまじいねがあがりです。

これから売り出される港区内の新築マンションでは、

専有坪単価650万円が出始めます。

さらには、新築マンションは、

千代田区では坪単価800万円まで登りつめました。

恐ろしきインフレ !!!


        売却事業用物件

 
  ワンルーム100戸位所有しているオーナーにお勧めする物件。

現金をお持ちのかた、またはかなり借り入れできる地主等向き。

駅近くの物件ですのでノウハウお持ちのかたには面白いはずだ。

 視認性がある物件で、テナントから是非借りたがる物件が有。

 

 



   


お勧め物件 NO71810 

      マンション ニックハイム横浜鴨居 1階

    金額1990万円税込 専有面積 58.57屐/卦内装済み
     売却事業用物件有  !!

  
    駅近に売りビル有2棟

    大通りに面する物件で更地渡し可能 

    価格 ご相談
  値下げ物件 !!!

NO 81322番 大倉山パークホームズ 旧価格 2680万円税込
               新価格 2580万円税込

 間取りの良さ 

   南向き 3 室  南に面したワイドスパン 稀少物件
収益物件、1棟売りビルでました。

  年間賃料 約 1384.1万円 

  駅 から徒歩4分

  人気の新耐震ビル
   民泊用1と売り物件 と 売りビル1棟 がでました。

  ワンルーム数戸から数百戸所有のオーナー様向き物件。  

 時代にあった物件をお勧めいたします。
    駅そばに物件でました。

  山椒は小粒でぴりりと辛い、光輝く物件です。


   コンパクトマンション、事業用店舗にも向く、

  利用用途があります。

個人住宅を取得済みの方々、年金不足に備えましょう。
    1棟売りコンタパクトビル

   ワンルーム数十個お持ちの方々、

 そろそろ、事業用のビルに種類変換しません?

 時代はすさまじい動きで変わっています。



     
    海外不動産投資の選択条件 !!

 その国の政情がいいことが大切。

 弐番目 経済活動が順調。

 参番目 人口のピラミッドで裾野増大
1棟売りアパート

今、

不動産業者でさも、仕入れができなくなりはじまりと

ナントナクました。


    大きな土地が売りに出ました。
      住宅ローン金利低下 !!

 ローンの金利が下がり続けて、

住宅ローンの新規申し込みや、

借り換えががすさまじい勢いで増えています。

これはいいチャンスでしょう !、


  
     ***  新戸建賃貸住宅入居者層 ***


     賃貸住宅で集合住宅等にお済みの方々は、

  人様にご迷惑をおかけしないように気をつける方々が


   特に新戸建賃貸住宅に引っ越してきます。

   ですから、貸主さんも安心して御貸しできます。



戸建て物件値下げ !!!

 物件番号 51689 番  新価格 3780万円  以前3980万円
      地震による新戸建賃貸住宅の影響 !!

 
   先般、九州熊本県で起きた地震では、

  新戸建住宅賃貸住宅の被害は、

 新戸建賃貸住宅の本部の社長が現地に赴き、

 被害の状況を視察しましたが、ほとんど影響を受けず、

現在もそのまま入居者は住み続けています。

やはり、安全な新戸建賃貸住宅でした。

ほとんどありませんでした。

 企画型新戸建住宅
  倒壊する戸建住宅の共通する4つの事項 !!


   日本木造住宅耐震補強事業者協同組合によると


    _箸侶繊∧匹領未版枌屬廼さが決まる。

   ◆ヾ霑辰半臆爾盻斗

    室内は耐震補強壁で強く揺れにくい家に

   ぁ_虻は軽い金属屋根が最適
   民泊用物件販売中 !!!

  詳細はご連絡お願い申しあげます。

  ラ・キメラ有限会社 かなざし

   マンションにおける資産価値の1つの条件 !!

  マンションの資産保持には、

   管理会社の管理の質が大切です。


管理費等が安すぎるとそれなりの管理状態になりますので、

その条件だけで判断をすべきではありません。
   かなり大き目な土地有、 売却します。
    収益ビル1棟販売中


    利回り物件としては賃料収入かなり高利回りになります。
  ★★★★★★ 収益売りビル 1棟 ★★★★★★  

     想定年間賃料 約3、593万 円

      ☆☆☆ 安心な新耐震建物 ☆☆☆ 


 *** マンション等を数多保有のオーナー向きです ***

   *** 投資用不動産物件人気殺到 ***

  今の時代低金利と融資利用の関係の為に、

   外国人にようる日本の不動産は狙われ買わています。

     もちろん日本人もおおいですが、

   株券と違い不動産は最悪でも紙切れにはなりません。

  より安定安心安全を求めるならば、

  やはり、不動産投資が底堅い投資ですね。

 
 *** マンションの管理規約 ***


    不動産のマンションを買う場合は、

     管理規約の中身を確認しましょう。

     特に民泊利用や、ペット飼育の場合特に注意。
    住宅購入するチャンス !!!


  以前の住宅金利高い時には年利 9.48% でしたが、

 

 いまや、フラット35S利用できたならば2種類から選択可能

        住宅ローン返済は、

 無理をせずすこしずつ無理をせず計画を立てましょう

   

.侫薀奪硲械S 金利Aプラン 15年以上から35年 年0.79%

▲侫薀奪硲械S 金利Bプラン 21年以上から35年  年0.9%


               
  


 
   ビルオーナー物件募集 !!

 今、テナントが賃貸物件を必死で探していらっしゃいます。

    条件が合えば即契約いたします。


   当社は、ビル等のテナント営業もしています。

   もちろん住宅の賃貸仲介までもです。
****  不動産は今売り時ですよ ****


   もし、売却を御考えのかた今高値で売却できる時期。


   不動産の動きを長く見続けていると、

     値動きは経済状況等により

    売却値段がとても激しく動きます。

    チャンスの神様は前髪しかありません。

 *** 不動産の資産アップは、

      住居から事業用にシフトしましょう。 ***
      収益ビル1棟

    駅から2分売りビル有、

  ワンルーム等がかなりの数保有の方にお勧めです。


  ★☆★☆★☆★☆ お勧め物件 ★☆★☆★☆★☆


  *** 収益物件  売りマンション ***

 
  
   物件番号 NO 81319  
           
   名 称: クリオ妙蓮寺業峇

        価格 898万円
 

   お勧め理由 オーナーチエンジ 

         賃貸中 即賃料収入 
 
         交通利用 2線 可能 

         南向き開口部ワイド

       小専有面積ではなかなか無い間取りの良さ


        長期保有者へお勧めします。

  当社は管理も行います、人にお勧めするくらいですから

  当然当社も実践して長期保有で所有していますので、

  借主様の不安どころのお考え気持はよくわかります。

  で、個人所有も含めると経験35年運営しています。

  



    ***  今週の注目物件 ***


  物件番号 NO 71924 白山スカイマンション

      お値段の交渉できそうです。
  **** お買い得物件 ****

 
  売家 値下げ物件 NO 51714

       旧価格 7180万円 売家
 
       新価格 6780万円 となりました。


 不動産は、購入タイミングが非常に重要です。

  * * * *  新価格 ヴルビア大倉山 * * * *

  マンション

       物件 NO 81341


  旧価格 3 5 9 8 万円  新価格 3 4 9 8 万円


  室内は新規内装済みなので見違えるお部屋

★ ★ ★ ★ ★ 今週の特選物件  ★ ★ ★ ★ ★

            売 家

  物 件  NO  4 1 5 2 8


  旧価格 4080万円 ⇒ 新価格 3680万円


     お買い得になりました。  
 
   ★★★ 売り止め ★★★

     売りマンション

 物件 NO 71924 

    白山スカイマンション 1290万円

    専有面積 50.40屐

    間取り 2LDK

    築年数 昭和52年5月

  
     ***** お買い得情報 *****

            値下げ 200万円

  売地  物件番号 NO 20641 

         旧価格     新価格

         6780万円 ⇒  6580万円


  売家  物件番号 NO  51714


         旧価格     新価格

        6780万円 ⇒   6580万円
 ****** 今週の割引大の目玉商品 ******


 売りマンション


物件番号 NO 81333 グランイ-スト菊名ヴァイアリス

    お安くなりました。

         WOW

このエリアでお探しの御方、今の物件比較してみませんか?


 旧価格 4980万円  ⇒  新価格 4780万円


   ***** 今週のお勧め物件  *****

 マンション
              
          値下げ物件
 
 物件番号 NO 81347 コスモ綱島台第2

        交通 東横線 綱島駅 徒歩9分

            専有面積 69.13

            バルコニー 9.21


     旧 価 格       新 価 格

    2780万円 税込  ⇒  2580万円 税込

     
    ***** 今週の目玉物件  *****

  マンション

  物件番号      NO 81349 

  マンション名    コモンヒルズ大倉山


       旧価格   ⇒  新価格

     2180万円 税込 ⇒  1998万円 税込
   
********** 今週のお勧め物件 **********

マンション

物件番号 
     NO 71931 ライオンズマンション長津田第2


      価  格   1990万円税込


      交  通  2 線 田園都市線、 横浜線


            横浜線 十日市場 駅  徒歩12分
         
                長 津 田駅  徒歩15分


      専有面積    58.86

      バルコニー   5.40

      
      備  考  ***

             /卦リフォーム済み

            ◆_閥馼嫻笋螢泪鵐轡腑
               

      取引態様   媒 介 
      
   *******  今週のお買い得物件 *******


 ( 売 家 ) 
                                 
 物件番号 NO 51707 

          旧価格 6180万円 ⇒ 新価格 5680万円

 物件番号 NO 51708

          旧価格 6980万円 ⇒ 新価格 6650万円




 


    
******    収益不動産特集  ******


マンション 

      物件番号    NO.8 1 3 5 1

      物 件 名 ; 綱島ダイヤモンドパレス

 *******   既存住宅  ******* 


     団塊の世代が持家を売りに出し始め、

   既存住宅はこれからますまで始めますね。

  戸建て住宅希望者は、物件比較をして

  よりよい住宅を目指してください。
  
****** 今週のお勧め目玉商品 ******

マンション   価格交渉相談できます。

 物件番号 
 N O  7 1 9 3 1 ライオンズマンション長津田第二

   価 格 1990万円
   交 通 田園都市線 十日市場駅 徒歩12分
             長津田 駅 徒歩15分
   専有面積 58.86
   間取り  3LDK

 N O 
     7 1 9 2 6  フォレストヒルズ三保1号棟

   価 格 2790万円
   交 通 JR横浜線 中山駅 バス5分三保橋停 徒歩3分
   専有面積 84.28
   間取り  3LDK+W

      

*******値下げ価格交渉ご相談ください*******


 ★☆★☆ マンション編 ★☆★☆

物件番号   NO  71926  価格 2790万円

物件番号   NO  71931  価格 1990万円

  上記2物件について値引き 200万円 交渉します

 興味のある方ご連絡よろしくお願い申しあげます。 

sscd***** 1 棟 収 益 マンション *****


  広告掲載しない物件は、大型の物件ですので、

  当社HPには広告宣伝を敢えてしません。
   ********  住宅ローン金利 *********

  今月5/1日から一部の金融機関における住宅ローンの金利が、

 さがります。

 
    ******** 今週の目玉物件 *********


種  目
     マンション
   
物件番号 NO 71929 

     旧価格 2480 万円 ⇒ 新価格 2390 万円 
****** 不動産物件の購入は事前オーダー ******

  良好物件の購入は不動産業者に事前相談しましょう。

すると、その不動産業者からお勧め物件を紹介してもらえます。
********   投資用事業の物件 ********

  
     都内に少し大きめな土地がでました。

     アパート、マンション、施設等向きですから

 そこそこ賃貸オペレーターのノウハウが必要となります。

 ***** 売却用の収益用ビル1棟 *****


   一部歯抜け状態の物件ですがございます。

********* 今週のお勧めぶ ********


******   今週のお勧め物件 *******


新築戸建住宅  

物件番号  NO 41553 価格  3280万円 税込

 JR  横浜線 鴨居駅 徒歩 5分
******** 今週の売り土地 ********  


  都内に売り土地がでましたが、総額がちょっとはります。


ですので、

 不動産投資を最低10年以上されている方にご紹介希望。
  
***** 集まる不動産の売買買主と賃貸貸主 ******

      
 相変わらず、

  不動産を購入希望者と賃貸貸主が増え続けています。



  ★☆★☆★☆★☆ FOR RENT  ★☆★☆★☆★☆


          貸ビル 入居者募集


        JR池袋駅近くに貸しビル有

    視認性、交通のJR、私鉄、地下鉄利用で便利です

 規模はそこそこの面積がありご予算と面積が合致すれば。

 契約したがる好立地です。


当社は、ビル賃貸仲介等も守備範囲でございます。
対象エリア
住宅に関しては、横浜市緑区・都筑区・港北区内
事業用のビル等は、首都圏の駅前立地
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